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用脚步丈量城市的“活地图”
——记房地产集团华东公司“优秀共产党员”傅浩良

来源:本站原创 作者:陈琳  时间:2020-06-24 【字体:

对一个城市熟不熟,不是嘴上说说。“苏州任何区域的路线他都知道。”“带上傅浩良一起出去徒步,就不需要带地图。”这是大家对房地产集团苏锡常事业部傅浩良的评价。

怎样定义土拓人员的专业、尽责、认真?傅浩良给出了答案。他不是在踩盘、看地就是在去踩盘、看地的路上。

第一次吃到“螃蟹”

 2016年苏州土地市场异常火爆,经常一地难求。年底,当地政府为控制房地产市场过热过快局面,告别单纯拼地价,出台一次报价规则。面对新的规则,拿地机会出现了。当时还是新人的傅浩良积极对接政府、查找历史数据,同时摸排报名单位和出价策略,为决策出价提供了可靠的数据,最终在几十家房企中脱颖而出,为公司竞得苏州第一块土地——DK20150005号地块。从苏州筹备组成立到拿下第一块地,中间经历整整一年的时间,在拿地过程中,傅浩良从未放弃,充分体现了一名共产党员敢于斗争、锐意进取、永不懈怠的精神面貌。

几百次的“蛰伏”

投资工作是难熬的,无数次的暗自磨炼只为最终的“一鸣惊人”,更多时候是“蛰伏”,用失败的汗水浇灌成功之花。

房地产市场已从黄金时代过渡到白银时代,投资部门作为先行军,唯有提前计划,才能做到事半功倍。苏锡常事业部所辖的苏州、无锡、常州三个城市每年土地挂牌上百宗,如何独具慧眼,识别适合公司发展的地块是个难活,只有不放过任何一个地块,认真做好“功课”,才能做到有的放矢。

每年春节刚过,傅浩良就开始跑政府,要计划,排时间,用脚步去丈量每一块土地,了解它的“前世今生”,理解这座城市的发展方向和城市脉络。四年来,他实勘地块600多宗,撰写可研报告100宗。他坚持认为,量变引起质变,只有坚持才会出成果。带着质变的信心,事业部在上级公司的支持下,2018年到2020年,相继获取了苏州拙政园北地块、常州花语江南地块和苏州高铁新城地块。

补足能力之“钙”

傅浩良自加压力,永不满足,积极学习创新性业务,密切关注养老地产、TOD项目、一二级开发等内容,提升创新业务的解决能力。

学习方面,加强学习投融资、合作谈判等方面知识,熟知相关法务、财务知识;加强学习营销、设计、工程、成本等方面知识,提高全盘开发运营能力。工作之余他时刻不忘给自己充电,经常听财经类讲座,研究城市规划,关心时政要闻,牢固树立共产党员终身学习理念。

与公司共成长

傅浩良是个忠诚度很高的员工,对于投资行业来说,他是新人;但对于事业部来说,他却是实实在在的“老”人。他见证了苏州筹备组到苏州项目公司再到苏锡常事业部成立的过程,陪着公司从最初的5个人到上百人团队的成长,他对事业部有很深的感情。在苏州置业成立伊始,即使是遇到公司规划许可证获取不到的时候,他都是坚定的相信公司、相信领导,在他身上,你既能感受到新人出入职场的那种热情和拼劲,也能看到经历磨练后的日趋成熟和稳重。

苏州置业刚成立的时候,人员及其缺少,傅浩良主动发挥党员带头作用,一人身兼多职,通过查阅早期资料,刻章、工商管理材料都能发现傅浩良的名字,即使在特别忙的情况下,他都是一直充满积极向上的正能量,在困难、挫折、批评、压力中调整心态,迎难而上、自强不息。后来战略发展部划分出去,傅浩良考虑部门人员少,他还积极承办合同评审计价、部门材料撰写等工作。

生命在于运动

傅浩良热爱运动,热爱生活,热爱大自然,与同事之间互帮互助,传递正能量,争做新时代的“铁”人。公司集体活动经常活跃着他的身影,羽毛球、篮球、游泳、徒步样样不落。公司组织的各项体育赛事他都是积极响应者、参与者,事业部还获得了华东公司羽毛球团体二等奖、篮球团体二等奖。他还跟公司几个同事组建徒步小分队——“一棵树”,成为创始会员,连续4个多月每天坚持行走2万步。工作之余,他积极组织同事爬山、游泳、打羽毛球,增强了团队之间的信任感和默契感,消除了工作中的矛盾和负能量。

傅浩良始终保持高昂的斗志,不忘入党初心,积极工作,敢于争先,以高标准完成本职工作。在平凡的岗位上,默默无闻地付出,他用自己的实际行动,凝聚起担当尽责的强大正能量,不断感染着身边的同事和朋友。